Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
31.03.2011 15:24 - Страх лозе пази!
Автор: valsodar Категория: Бизнес   
Прочетен: 3212 Коментари: 12 Гласове:
13

Последна промяна: 31.03.2011 23:23

Постингът е бил сред най-популярни в категория в Blog.bg
Предстои, най-сетне страната ни да приеме закон за фалит на физическите лица, нещо което трябваше да се направи поне преди десет години, в тон с европейското законодателство, защото единствено в България и Румъния, няма закон който да защитава гражданите в случай на несъстоятелност.
 Какво се случва сега? Масово хората зомбирани по времето на имотният и кредитен бум теглеха непосилни за възможностите им заеми срещу ипотека на жилището си, водени от мотиви от сорта на - Веднъж се живее! , Да оставим нещо на децата! - и куп други наглед къде благородни, къде безумни подбуди, без да си дават реалната сметка дали ще могат да си обслужват кредитите ако им се влоши състоянието и какво ще им се случи след това.    В момента, сме свидетели на все повече и повече трагедии, случващи се в резултат на ниската или по-скоро напълно липсваща финансова култура и най-вече на липсващ закон, който да защитава хората в случай на фалит.    Какво реално ще рече това? imageАко вие сте теглили кредит срещу ипотека за 100"000 евро ( толкова струваха масово апартаментите между 60 и 80 квадрата в София по времето на бума 2007-2008-ма година ) за 20-30 годишен срок на погасяване, в крайна сметка с лихвите и главниците по него, това което общо ще трябва да връщате на банката отива на почти тройно по-висока сума и квадратният метър излиза не златен, ами направо платинен с крайна цена гонеща 6000-7000 лв на метър!     image В един бъдещ момент оставате без работа, някой се разболее, излязат непредвидени харчове (или какво ли още не) и вноската по кредита няма с какво да се плати. Една пропусната вноска, две - три и .. след шестата поредна вече, кредита ви се води необслужваем, като банката има право да ви продаде апартамента за да си възстанови сумата по кредита чрез търг през частен съдия изпълнител (съгласно ГПК ).    Междувременно, докато тече продажбата, вие сте си в жилището в ролята на негов добросъвестен пазител, таейки тихо надеждата, че ще ви се размине, че няма да ви го вземат. Хора, са нали?  През това време имота минава на първи, на втори, на енти търг, докато цената на която той се предлага ( всеки следващ търг я занижава с 20%) привлече купувач, който да го купи, привлечен от нея на фона на останалите цени на пазара .  В един светъл слънчев ден, на вратата ви се появява съдия изпълнителя редом с униформен полицай и новият собственик на жилището ви ( купил го от банката, която е реалният му собственик междувременно), като най-любезно ви моли да го освободите.  Няма на къде да ходите, защото от този момент нататъка вашето поведение си е чисто самоуправство в чужда собственост по смисълът на закона - имотът за който сте платили с остатъка от живота си вече не е ваш! image  Банката си взима  платеното за имота от търга на който го е продала, а разликата между тая сума и остатъка  по кредита , плюс наказателните лихви (убийствено високи), разходите за делото и таксите към съдия изпълнителя, остават да ви висят като воденичен камък на врата до живот или до оня превратен чудодеен момент, в който спечелите от тото или наследство и се разплатите окончателно, с любезната банка, която така лесно ви  е дала кредита.  Буквално и преносно от момента, в който сте влезли в банката за кредит, от точно този момент вие сте се подписали, че и ставате доживотен роб, обричайки на глад и немотия не само вас, но и хората около вас.  Защото не си мислете, че банката като ви вземе ипотекираното жилище и го продаде на някой друг за вас всичко е свършило - не, то тепърва започва.  Няма да видите и лев, над минималната заплата, независимо за колко ще се договорите с работодателят ви - всичко отгоре се взима от банката със запор на заплатата.  Няма да видите нищо ново на ваше име - кола, телевизор, хладилник, защото в момента в който решите да го купите с необявени доходи ще ви вземат и него.  Да обяснявам ли още, какво е сторило банковото ни лоби в парламента, за да го няма за последните десет години закона за личният фалит?  Преди кредитната им експанзия и масовото заробване на населението.  Схванахте, нали?

image
    Сега, буквално както в поговорката "След дъжд качулка" той ще бъде приет. Ще бъде, не защото ГЕРБ, СДС или БСП мислят за нас, а защото страната ни подлежи на санкции от страна на ЕС ако не го приеме!    Разликата с досегашното положение ще е в това, че ако фалирате, няма доживот да ви стрижат от страна на кредиторите ви, вас и вашите наследници, а ще плащате 5-6-8 години най-много това което не сте успяли да издължите и след това може да започнете начисто живота си.  Имайки вече обица на ухото, за това че привидно благородните намерения почти винаги водят в Ада и най-вече за това, че това от което печели банката е пагубно за вас.    Мога да пиша още много по темата, но смятам че основното, което исках да кажа вече е казано.            Мислете, мислете бре хора - тез глави не са направени само да си поставяте шапките на тях!


Тагове:   банкодери,


Гласувай:
13
0



Следващ постинг
Предишен постинг

1. tit - Ето още нещо по въпроса с кредитите, предполагам, че ще ви хареса!
31.03.2011 18:52
http://www.webcafe.bg/id_1365892535

И още нещо - премахването на забраната да пътуваш зад гранища, ако имаш влязло решение за съдебно изземване на дължими суми! Знам, че така ще се спасят и кредитните милионери, но ако не можеш да работиш зад граница за някакво прилично заплащане, в България просото си осъден на бавна гладна смърт.
Знам, че ще го оспориш, но аз така виждам нещата...
цитирай
2. tit - А!
31.03.2011 18:57
"Освен това смятам, че Картаген трябва да бъде унищожен!"
http://sulla.bg/carthago-delenda-est
цитирай
3. valsodar - Това, което се случи в страната ни, ...
31.03.2011 19:41
Това, което се случи в страната ни, ако трябва да се нарече с една дума то тя ще е - Заробване.
Прекалено лесно предоставени кредити, на хора които няма да могат да ги плащат.

Когато има закон за личният фалит, банката знаейки че може да понесе немалки загуби от неправилно предоставен кредит, ще си прави много по-добре проучването за клиента и при най-малко съмнение, че той няма да се справи с вноските по него, ще му предостави или по-малка сума, която той ще може да плати или ще му поиска по-голям залог, имайки представа , че цените на имотите са надути до небето.

У нас това не бе направено, защото банките имаха увереността, че нашата страна е една сред малкото по света, в които човек може да се превърне в доживотен роб на кредиторите си.
цитирай
4. анонимен - Никой не е взел заем насила, нали ?
01.04.2011 09:42
Всеки, който е искал да пре.е система, държава, банка, съсед, шеф, приятел или колега го е направил СЪЗНАТЕЛНО !
Ударих кьоравото !
И когато кьоравото си върне става лошо ?
---
Банките нямат вина.
Мутрите нямат вина.
Червените нямат вина.
Виновни сме ние и родителите ни.
Ние / родителите ни гласуваме за такава РъБъ, нали ?
Идват избори и ще се лъсне голият задник на Народа...
цитирай
5. valsodar - Прав си за това, че никой не е теглил ...
01.04.2011 11:28
Прав си за това, че никой не е теглил насила и всеки си носи последствията за изборите които прави в живота си.
Това, което никога няма да забравя и да простя е как масово бе зомбирано населението чрез изказвнания, статии в медиите и тотални реклами да започне да живее на кредит.
Как животът на кредит бе пропагандиран, като единствено възможният избор на съвременният човек.
Аз който не съм теглил кредит, няма да го забравя и простя.
А тези, които са теглили и са в батака, те дали ще разберат каква глупост са сторили - не знам. Характерна народочерта е да търсим все други виновни за нашите грешки.
цитирай
6. valsodar - И какво очаквам да се случи след това :)
01.04.2011 11:38
От всички човешки грехове Бог наказва най-строго глупоста.
Много си е вярно и това, на което сме свидетели в наши дни само го доказва.
Както и да е - всеки с акъла си, всеки с грешките си. Но не можеш да се сърдиш на другите, че не мислят наместо теб. Това да теглиш кредит е сред едни от най-отговорните и трудни решения, които може да се взимат. Трябва ти ясна представа за възможностите, да си наясно дали наистина не можеш без него и ако не можеш, то би ли се справил при възможно най-лошият вариант с плащането му. Кредита е взимане на чужди пари, услуга за която ти плащаш за това, че самият ти ги нямаш. И не може да взимаш нещо чуждо, с надеждата че няма да го върнеш.
Масовата психология на теглилите ипотечен кредит бе - Ми, кво толкова, най-много банката да си вземе апартамента!
Е, оказа се, че покрай него, банката им взима и остатъка от живота им.
Ей точно по тази причина, за защита на банковите интереси, почти 20 години никой не предприе нищо по въпроса, да защити хората било от финансовото им невежество ( ограничавайки достъпа им до пари, които няма как да върнат ), било до тяхната защита в случай на непредвидим обрат ( в случая - световната финансова и икономическа криза )
Интресни неща ще се случат след приемането на този закон.
От една страна той крайно ще ограничи кредитирането.
От друга, ще нарастнат лихвите на редовните заеми, защото риска голяма част от взелите кредит, да не го плащат доживот е вече реален.
От трета страна, окончателното замиране на ипотечно кредитиране, ще свали още по-бързо раздутите цени по време на имотният Ъп, което ще обезцени имотите послужили като обезпечения пред банките.
Банките ще започнат панически да разпродават задържаните ( и откупувани ) от тях имоти по лошите им кредити, опитвайки се да спечелят надбягването за купувачи, с другите продавачи на имотният пазар.
Това ще доведе до ценови нива на имотите по-ниски от тези през периода 2002-ра - 2005-та, както и до фалит на тези банки, прекалили с ипотечното си кредитиране.
цитирай
7. alexs - http://alexs.blog.bg/politika/2011/02/07/dori-i-bankite-biha-imali-interes-ot-namaliavane-na-lihvite.681788
01.04.2011 23:31
Възможно ли е да има решение на тези проблеми
цитирай
8. osi4kata - Валсо,
02.04.2011 10:03
навсякъде е така. Аз затова се вслушах в съвета на покойната ми баба - Не харчи пари, които нямаш! :))).
цитирай
9. анонимен - Радо,
03.04.2011 05:05
Изпих немалко уиски (купено на кредит) по повод освещаването на апартаменти (купени на кредит). После, пийнал ме караха до дома с коли купени на кредит. И аз никога не забравям да благодаря на добрия си разум, който ми подсказа навремето да сиктирдосам жената, която настояваше да ипотекираме апартамента, за да го ремонтираме и обзаведем модерно (!?). И да се кефя на скромното си заемче, по което плащам по-малко от 50 евро на месец и което на Коледа ще бъде само спомен. Ум царува, ум робува, ум изпада в несъстоятелност.....
цитирай
10. vladun - Никога повече ипотечен кредит - мое ...
03.04.2011 17:02
Никога повече ипотечен кредит - мое лично правило №1!
Полезен текст, поздрави!
цитирай
11. borjanmljakov - И после...
05.04.2011 14:48
Когато вече сте на улицата, загубили жилището си и си мислите, че най-гадното е минало, срещате блогера васлодар и съвсем ви се ебава майката.
цитирай
12. momchil - Причината да не се ограничават г...
23.05.2011 00:25
Причината да не се ограничават глупаците да теглят кредити е, че държавата смучеше ДДС-то на продадените недвижими имоти, а станишката се пъчеше с излишъка.
цитирай
Вашето мнение
За да оставите коментар, моля влезте с вашето потребителско име и парола.
Търсене

За този блог
Автор: valsodar
Категория: Лични дневници
Прочетен: 4939339
Постинги: 1697
Коментари: 18201
Гласове: 27364